房 屋 管 理
【概 况】 房屋管理部门加强对直管公房和普通地下空间的管理，确保全区房屋住用安全，创建和谐的居住环境。做好物业管理企业资质管理工作，加强日常巡检、确立项目备案制度，健全项目档案管理制度，进一步提高小区物业管理服务水平。加强业主委员会建立工作的指导和培训。对老旧小区的实际情况和跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载物业管理现状进行研讨。开展“迎奥运、创平安物业、建和谐小区”活动，全区新建小区物业管理覆盖率达到100%。直管公房顺利实现安全度汛，确保直管公房住用安全。圆满完成新城南街直管公房拆迁和直管公房解危工作，全区城镇直管危房408户1.1万平方米全部腾空，落实市委、市政府提出的无城镇危房户工作目标顺利完成。结合“平安奥运行动”工作部署，加强对全区普通地下空间整治工作，对230处普通地下室进行排查，下发整改通知书27份、告知单43份。奥运会期间，全区45处用于出租住人的普通地下室全部关停。全力配合做好流动人口和出租房屋基础调查工作，对450余家建筑企业、110家在施工程项目部以及370余家房地产经纪机构基础调查工作进行安排和部署。
（徐 滨）
【直管公房管理】 跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载直管公房建筑面积51.2万平方米，其中平房建筑面积17.98万平方米、楼房建筑面积33.22万平方米；全年办理房改售房52套，优惠价及标准价改成本价6套；解危拆迁400户、大修翻建8户；新城南街旧城改造拆迁299户。
（徐 滨）
【直管公房安全度汛】 认真执行汛期值班制度及雨前查房、雨中巡视、雨后抢修工作规范，出动1564人次查房，苫盖漏雨平房162间、楼房18栋32处，紧急拆砌山檐墙6处，确保汛期直管公房安全。
（徐 滨）
【落实无城镇危房户工作】 从彻底改善居民居住条件出发，经区委、区政府研究，跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载把落实“无城镇危房户”工作与旧城改造、城市房屋拆迁和保障性住房工作结合起来，制定《跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载落实无危险房屋工作实施细则》。解危采取保障性住房和限价商品房对接安置、货币补偿及少数房屋翻建3种方式，4月2日至6月1日，全区城镇直管危房408户1.1万平方米全部腾空，跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载落实无城镇危房户工作顺利完成。
（徐 滨）
【直管公房房租收缴】 加大直管公房租金的收缴力度，制定相应的工作措施，同时利用法律手段最终对仍欠租的16户居民进行租金催缴，在公房拆迁面积近2万平方米的情况下，2008年完成租金收缴260万元。
（徐 滨）
【物业企业资质管理】 全年审批新设立物业服务企业16家，核定三级资质等级5家，核定二级资质等级4家。全区具备物业服务企业资质的企业202家，其中在跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载注册的163家，异地注册本地管理企业39家。在跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载注册的163家企业当中，具备一级资质企业1家、二级资质企业10家、三级（三级暂定）企业152家。全区实施物业管理备案项目294个，建筑面积2300万平方米。
（徐 滨）
【业主委员会建设】 开展业主委员会“三讲、三心”（即：讲政治、讲法律、讲程序；推进公心、责任心、热心）教育，明确业主委员会的责任与义务。全年接待咨询业主委员会组建事宜50余次，先后指导7个小区成立业主委员会。全区有业主委员会48个，占全区备案项目总数的16.3%。
（徐 滨）
【加强物业服务企业检查力度】 加强物业服务管理，每月对本辖区内的物业服务项目进行日常检查不少于5次。全年对150家物业服务企业进行了执法检查。在奥运会召开前，对全区备案项目中有小高层、高层的项目进行集中检查，大部分项目达到服务等级规范的要求，个别项目经整改后达到要求。
（徐 滨）
【出租房屋监管】 年内，检查房地产经纪机构（含分支机构）173家，涉及出租房屋700余间。依标准印制《房屋完损等级标准》，印发《关于做好出租房屋建筑安全清查工作的通知》至各乡镇、街道办事处，为跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载出租房屋建筑结构安全隐患的排查提供依据。
（徐 滨）
