房 屋 管 理
【概 况】 2009年，房屋管理工作遵循高标准管理、高质量服务、高水平发展三大理念，管理服务并举，促进全区小区物业管理规范化发展，确保城镇房屋住用安全。强化物业企业管理。全年对在跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载备案的239个住宅项目、25个工业项目，进行全覆盖式物业服务检查，内容包括《北京市物业服务等级规范》、服务活动安全隐患、消防、设施设备运行情况等，并做好物业服务企业资质核查工作，全区具备物业服务企业资质的企业207家，同比增长2.9%。此外，开展物业服务标准化活动，出色完成小区“甲流防控”、“平安国庆”等多项工作，年内，全区有7个物业服务项目先后被评为“四星级服务优秀管理项目”。直管公房通过汛前、汛中严密的排查和修缮，实现安全度汛。按照市委、市政府的要求，将着力改善民生为工作重点，圆满完成城镇房屋119户、2798.7平方米的解危工作，深化落实好市政府的“五无”工作目标。
（徐 滨）
【物业企业资质管理】 年内，审批物业企业资质14件，其中新设立企业资质4件、三级资质8件、二级资质2件。截至年底，全区具备物业服务企业资质的企业207家，同比增长2.9%，其中异地注册本地管理的企业46家、本区注册的有161家（其中具备一级资质企业1家、二级资质企业12家、三级（三级暂定）资质企业148家）。
（徐 滨）
【业主委员会建设】 年内，组建成立业主委员会1个，涉及居住项目面积11万平方米，至此全区业主委员会数量达到49个，同比增长2.1%，涉及居住面积373.2万平方米，同比增长3%。
（徐 滨）
【房屋安全检查】 根据房屋安全检查统计情况，全区直管公房50.05万平方米，房屋完好率67.04%；自管房251.94万平方米，房屋完好率94.43%；委托管理房屋1432.18万平方米，房屋完好率99.46%。查房工作及依据查房结果合理安排的修缮工作顺利完成，有效保证了汛期房屋的住用安全。
（徐 滨）
【物业工作培训】 4月23日、24日，组织各街道办事处、乡镇政府的主管领导及相关负责人对《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及物业相关工作规范、流程进行集中培训；对全区约200家物业服务企业的中层管理人员进行分批培训；分别对玉桥街道办事处、北苑街道办事处采取讲课、讨论形式进行集中培训，收到良好效果。
（徐 滨）
【建设和谐小区文艺汇演】 5月23日，在翠屏北里小区举行“鲜花送母亲，社区唱和谐”文艺汇演活动，区宣传部、文明办、梨园镇、30家物业服务企业、14家小区等千余人参加演出。汇演活动通过大合唱、小合唱、歌伴舞等多种形式展现小区居民、物业服务企业新风采。
（徐 滨）
【普通地下空间整治】 7月，根据“国庆平安行动”工作的部署，区建委对全区普通地下室底数和使用现状进行全面的梳理，并在国庆前进行为期3个月的综合整治，对全区441处普通地下室均进行了检查。此外，对全区的120处用于居住等用途的重点普通地下室进行检查并复查，发现安全隐患128个，整改完毕96个，关闭4处。在国庆期间加强对重点普通地下室的监管力度，确保国庆期间社会的和谐稳定。
（徐 滨）
【防汛工作】 汛期，出动工作人员502人次进行雨中、雨后查房，查平房10006间，其中漏雨268间，采取苫盖、查补堵漏、产瓦等措施进行修缮。查楼房172栋次，其中漏雨102处，采取疏通雨落管、局部堵漏、重做防水等措施进行修缮。跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载直管公房实现“少塌房、不死人”的防汛工作目标。
（徐 滨）
【解危工作】 8月，按照市委、市政府的要求，全市将着力改善民生为工作重点，区建委依据全区直管房、自管房及物业管房单位在2008～2009年度的房屋安全检查工作情况，对119户、199间、2798.7平方米的城镇危房进行解危，国庆节前全部危房户人员搬离，11月全部完成“解危”工作任务，圆满完成市政府提出的“五无”工作目标。
（徐 滨）
【物业服务巡检】 采取动态监管与集中清查相结合的方式，全年对在跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载备案的239个住宅项目、25个工业项目，进行全覆盖式物业服务检查。检查内容包括：《北京市物业服务等级规范》、服务活动安全隐患、消防、设施设备运行情况、创卫工作、甲型H1N1防控措施6大项。通过检查，提出整改意见172项，下达书面整改通知书81项，此外，对各物业项目存在的问题进行分类、汇总，要求物业企业以书面形式上报整改情况，并进行复查，确保落实到位。
（徐 滨）
【市优小区评选工作】 年内，市住建委对市优小区的评选工作进行调整，由市物业管理协会开展此项工作，且对评选标准、评选办法均进行修改，跨境365软件_365bet体育存款_约彩365app下载有7个物业服务项目先后被评选为“四星级服务优秀管理项目”，占本区物业管理项目总量的2.41%。
（徐 滨）
